24.

Mars

BGH : la clause de pénalité contractuelle se référant au montant net de la commande dans le contrat à prix unitaire est inefficace ! BGH, jugement du 15 février 2024 - VII ZR 42/22 La BGH a de nouveau jugé inefficace une clause de pénalité contractuelle conçue comme une condition générale. Sont concernées les dispositions des contrats à prix unitaire qui lient la pénalité contractuelle au montant net de la commande. La BGH y voit un désavantage inapproprié pour l'entrepreneur, cf. 307 alinéa [...].

06.

Février

Changement de jurisprudence ! La Cour suprême dit non ! Pas de changement de plan dans la protection du milieu ! Oberverwaltungsgericht Berlin Brandenburg, jugement du 14.12.2023 - OVG 10 B 19.19 précédant Verwaltungsgericht Berlin, jugement du 31.10.2019 - 13 K 19.16 (annulé). Après que la 13e chambre du tribunal administratif de Berlin a estimé qu'il n'y avait pas de risque d'éviction dans un cas particulier de modification du plan d'étage et a ordonné à l'arrondissement (Pankow) de délivrer l'autorisation de protection du milieu [...].

28.

Décembre

Attention ! A partir du 01.01.2024, nouveau registre des sociétés pour les sociétés civiles ! À partir du 01.01.2024, les sociétés civiles devraient s'inscrire au registre des sociétés en temps utile avant les transactions prévues. L'inscription d'une GbR au registre des sociétés est certes facultative, mais une préinscription est obligatoire si, à partir du 01.01.2024, une GbR doit disposer d'un bien immobilier lui appartenant ou le grever [...].

20.

Avril

La Cour fédérale de justice a tranché : Les frais de réservation dans les contrats de courtage ne sont pas valables ! L'agent immobilier doit rembourser les frais de réservation ! BGH, jugement du 20.04.2023, Az. : I ZR 113/22 La première chambre de la BGH, compétente en matière de droit du courtage, a décidé que l'obligation imposée dans les conditions générales de vente à un acheteur potentiel de payer des frais de réservation au cas où la vente ne se concrétiserait pas est inefficace. Ceci [...]

19.

Décembre

Les avenants peuvent être garantis par une garantie des artisans du bâtiment ! Arrêt de principe BGH, arrêt du 20.10.2022 - VII ZR 154/21 § 648a BGB a.F. ; § 650f BGB L'exigence d'une garantie des artisans du bâtiment conformément au § 648a BGB a.F. ; § 650f BGB est une épée de Damoclès pour l'entrepreneur. L'entrepreneur peut exiger de son client une telle garantie à hauteur de la rémunération encore due [...].

06.

Décembre

Transmission de biens immobiliers - A partir de l'année prochaine, cela pourrait coûter beaucoup plus cher Les règles d'évaluation pour les donations et les successions de biens immobiliers devraient être considérablement renforcées selon l'actuel projet de loi fiscale annuelle 2022, qui devrait s'appliquer à partir du 1er janvier 2023. Les personnes qui souhaitent transmettre leurs biens immobiliers à titre gratuit, notamment par le biais d'une succession anticipée, devraient donc se renseigner [...].